СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ
≡
Чувашская Республика
Социалистическая политическая партия
«СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ»
«СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ПАТРИОТЫ – ЗА ПРАВДУ»
Тамара Манаева: капитальный ремонт должен иметь "человеческое лицо"
29 июля 2015
Партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ уделяют сфере ЖКХ приоритетное внимание. Может быть, даже большее, чем правительственные структуры. При Совете регионального отделения партии успешно действует постоянная комиссия по вопросам ЖКХ, которую возглавляет кандидат в депутаты Чебоксарского городского Собрания Тамара Манаева, заместитель руководителя республиканской общественной организации "Союз собственников жилья".
Недавно в адрес депутата Госсовета Чувашии от партии "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Игоря Молякова поступило письмо от нового прокурора республики Сергея Легостаева, в котором он поясняет позицию надзорного ведомства по факту выдачи единых платежных документов и за ЖКУ, и за капремонт. Цитируем документ:
"Прокуратурой Чувашской Республики рассмотрено Ваше обращение по во¬просам исполнения ОАО "Камал" жилищного законодательства. Правоотношения, связанные с направлением платежных документов на оп¬лату жилищных и коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквар¬тирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее – Правила). В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе на¬именование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг.
В ходе проверки установлено, что направляемые ОАО "Камал" потребите¬лям платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соответст¬вуют предъявляемым требованиям. При этом включение в платежный документ отдельной строки "взнос на ка¬питальный ремонт" не противоречит действующему законодательству, поскольку в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По данным платежным документам у потребителей имеется возможность отдельной оплаты жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ре¬монт. При указанных обстоятельствах оснований для принятия мер прокурорско¬го реагирования не имеется".
Тамара Манаева не могла не прокомментировать данный ответ: "Единую платежку может одобрить только общее собрание собственников жилья МКД. Только в этом случае в платежный документ можно вписывать отдельную строку "Плата за капитальный ремонт". Но если такого собрания не проводилось, такие действия управляющих компаний и регионального Фонда капремонта незаконны. По логике наших властей в платежку можно запросто включить все, что угодно – ремонт дороги, дворовое освещение и т.д. Получается, что мнение собственников жилья ни во что не ставится? В данное время жильцов принуждают, без их согласия, платить за не оказанные услуги по капитальному ремонту".
Наша справка
Объем республиканского жилого фонда – 3,3 млрд кв. м, в том числе 2,2 млрд кв. м (67% от общего объема) – МКД; ветхое и аварийное жилье (66% износа) – 56,9 млн кв. м. В России в зависимости от региона 10-25% жилья является ветхим, в Москве – 5-7%.
Фракция СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ в Госдуме РФ выступает за мораторий на так называемый Закон о капремонте до 2020 года. Данная инициатива, по мнению Тамары Манаевой. Скорей всего, будет заблокирована большинством партии "Единая Россия", лоббировавшей принятие данного закона. Как это уже произошло в Государственном Совете ЧР, где фракция СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ требовала приостановить действие антинародного закона до 2018 года.
Тем не менее, по мнению Тамары Манаевой, необходимо продолжать борьбу за то, чтобы Закон о капремонте приобрел "человеческое лицо". Поэтому кандидат в депутаты Чебоксарского городского Собрания выступила с рядом поправок в этот закон, получивших одобрение постоянной комиссии по вопросам ЖКХ при Совете регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ.
1) Исключить имеющуюся возможность использования средств, собранных на капремонт, на содержание регионального оператора. Собственники жилья не давали на это своего согласия. Эти расходы должны нести учредитель республиканского Фонда капремонта – Минстрой ЧР.
2) Предусмотреть адресное софинансирование из регионального и федерального бюджетов капремонта малоэтажных и малоквартирных домов, жильцы которых не в состоянии самостоятельно собрать необходимые средства.
3) Обязать собственников арендуемых в МКД площадей платить за капремонт. В данное время многие собственники нежилых помещений не вносят такую плату.
4) Обязать региональный бюджет ежемесячно перечислять средства на счет республиканского Фонда капремонта за неприватизированный фонд жилья согласно действующим тарифам.
5) Обязать УК использовать собранные средства только на конкретный дом, не перенаправляя их на другие дома. В данное время управляющие компании расходуют их по своему усмотрению.
6) Разделить жилой фонд на основе тщательной технической экспертизы на группы, в зависимости от состояния, возраста домов и других технических характеристик.
7) Разработать меры по страховым гарантиям вкладов на капремонт. Сейчас отсутствует гарантия сохранности взносов граждан на капремонт.
8) Освободить от уплаты за капремонт пенсионеров, начиная с 75 лет, и семьи с доходом ниже прожиточного минимума. Для семей с доходом выше 50 тысяч рублей в месяц применять повышающий коэффициент.
9) Жителей домов-новостроек освободить от уплаты за капремонт на срок от 3 до 5 лет, в зависимости от срока сдачи МКД в эксплуатацию. Жителей домов, имеющих 60% износа, освободить от платы за капремонт.
10) Региональный Фонд капремонта должен делать регулярный отчет о расходовании средств, в том числе на содержание аппарата фонда, и публиковать его в открытом доступе.