Собрание было проведено во дворе многоквартирных домов №№4,6,8 по улице 324-й Стрелковой Дивизии. Повесткой дня стали злободневные вопросы: необходимость оплаты за капремонт, постановление №258 Кабинета Министров Чувашии от 07.08.2015 г. и другие вопросы, связанные с семейным, гражданским и административным правом.

Позиция Юрия Шакеева по программе капремонта следующая: каждый сам для себя принимает решение о том, готов ли он сопротивляться данному кабальному федеральному закону, который обязует население вносить деньги непонятно за что. Именно сопротивляться, так как в отношении каждого собственника в перспективе, как говорят представители НКО "Фонд капитального ремонта", будет инициироваться досудебное урегулирование спора, а затем исковое производство, будут взыскиваться основной долг и пени. "Всеми этими запугиваниями, а также формой единого платёжного документа они хотят компенсировать долги администрации города и государства в целом, понуждая население включиться в эту сомнительную программу", – отметил Юрий Алексеевич.

Сам по себе федеральный закон не плох, он нужен. Но вопрос его применения в период кризиса в стране, с учётом "сырости" положений этого законодательного акта, состоит в том, что у населения создается непонимание необходимости оплаты капремонта. Отсутствует градация домов по году постройки, собственники жилья не принимают участие в утверждение тарифов на содержание дома и текущий ремонт, а также не контролируют исполнение обязательных работ с учётом установленных тарифов со стороны УК и ТСЖ. Нет справедливости и в едином тарифе на капремонт – 5,5 руб. за 1 кв. м. Юрий Шакеев убеждён, что этот вопрос тоже надо решать на законодательном уровне, произведя точечную градацию по муниципалитетам и по отдельным домам.

Что касается краткосрочной программы капремонта, или так называемого постановления №258, которое на сегодняшний день является утопическим, ситуация следующая. Основные условия попадания дома в эту программу – собираемость платежей по капремонту не менее 80%, признание элементов общедомового имущества изношенным до 70-80%, проведение экспертизы техсостояния общего имущества МКД и проведение собрания собственников с конкретизацией видов работ и сроков их проведения. Данные условия собственники сегодня соблюсти не могут, потому что дом фактически должен быть признан аварийным и расселён.

Председатель ЧГОО "Центр защиты прав потребителей услуг ЖКХ" Юрий Шакеев пояснил, что открытие спецсчёта для аккумуляции сбора средств на капремонт интересно жителям при условии, что дом находится в более или менее нормальном состоянии на момент принятия решения собственниками о формировании такого счёта. Т.е. при условии, что основная масса элементов общего имущества, по которым требуется дорогостоящий ремонт – лифты, кровля, системы коммуникаций и инженерные системы уже отремонтированы. Также для открытия спецсчёта необходимо, чтобы в доме нашлись грамотные и инициативные жильцы, готовые периодически заниматься финансовыми делами. Однако зачастую собственники не хотят дополнительной "головной боли".

На встрече также поднимался вопрос обязания администрации города капитально отремонтировать общее имущество многоквартирного дома за счёт софинансирования и исполнения проекта по капремонту не через НКО, а за счёт собственных средств. Эта обязанность подтверждается судебной практикой, а именно решением Новочебоксарского городского суда от 18 февраля 2015 года (дело №2-72/15). Жители дома №18 по улице Коммунистической через суд добились этого права.

На встрече жильцы подняли вопрос легитимности протокольного решения по выбору ООО "ПИК-1" в качестве управляющей организации. По словам жителей дома №8 по улице 324-й Стрелковой Дивизии, администрация Чебоксар не принимает данное протокольное решение во внимание, ссылаясь на занятость с избирательной гонкой. Получается администрации наплевать на мнение жителей, главное, что их интересует – остаться у власти?

Резюмируя, Юрий Шакеев подчеркнул, что 13 сентября все должны исполнить свой гражданский долг и прийти на выборы, чтобы отдать свой голос за того, кто в будущем будет достойно представлять их интересы в законодательном собрании города.